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【ninepercent解散】

「新政前後貸款利息變化微乎其微♀,對購房者幾乎不會帶來額外的支出壓力△∵∴。」上述分析師表示△∴,接下來↑⊙∟,央行每月20日都將披露最新一期的LPR利率水平﹡π,個人住房貸款利率水平仍待觀察△π。

據銀行最新消息∟┊,北京個人住房貸款定價基準為:首套個人住房貸款利率不低於相應期限LPR(貸款市場報價利率)+55基點♂↑□,二套個人住房貸款利率不低於相應期限LPR+105基點☆┊⌒。

目前〇,北京地區大部分銀行執行的個人住房貸款利率水平為:首套住房5.39%、二套住房5.88%⊙﹡。可以看出∵↑,執行新政后☆,首套房貸款利率較之前提升了0.01個百分點▽﹡,二套房貸款利率提升了0.02個百分點〇。

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據麥田房產分析師介紹∵,9月20日公布的5年期以上LPR為4.85%┊,這就意味着10月8日北京執行的個人住房貸款利率為:首套住房不低於5.4%;二套住房不低於5.9%♀。之後□☆π,會根據每個月公布的LPR變化會有所變化∴▽。

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在央行發佈調整新發放商業性個人住房貸款利率計算方式后∴♀,2019年10月8日♂,北京將迎來個人住房貸款利率新舊政策的變換時點□。到時候◇▽▽,北京商業性個人住房貸款利率將會有什麼變化?↑﹡?

麥田房產分析師舉例說△,比如100萬元住房商業貸款⊿π♂,貸款25年┊⌒﹡,採用等額本息的還款方式⊿∟。執行新政后♂,在商業銀行貸款方面△∟┊,若是首套房⊿⌒,則每月貸款利息增加6元;若是二套房♂♀,則每月貸款利息增加12元⊙⊿♂。而對於執行新政前的住房貸款仍然執行之前的政策◇?∵,利息不產生變化∵⊙。

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