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【中国篮协回应莫雷】

麥田房產分析師舉例說▽♂﹡,比如100萬元住房商業貸款∴∵◇,貸款25年↑♀⌒,採用等額本息的還款方式▽。執行新政后□﹡,在商業銀行貸款方面⌒,若是首套房▽,則每月貸款利息增加6元;若是二套房π⌒,則每月貸款利息增加12元↑□♂。而對於執行新政前的住房貸款仍然執行之前的政策?,利息不產生變化┊。

據銀行最新消息⊙♂∵,北京個人住房貸款定價基準為:首套個人住房貸款利率不低於相應期限LPR(貸款市場報價利率)+55基點♂,二套個人住房貸款利率不低於相應期限LPR+105基點▽。

據麥田房產分析師介紹∟↑□,9月20日公布的5年期以上LPR為4.85%⊙♂◇,這就意味着10月8日北京執行的個人住房貸款利率為:首套住房不低於5.4%;二套住房不低於5.9%◇◇⌒。之後◇↑,會根據每個月公布的LPR變化會有所變化π。

目前┊◇,北京地區大部分銀行執行的個人住房貸款利率水平為:首套住房5.39%、二套住房5.88%▽↑。可以看出⊿☆,執行新政后∴⊿□,首套房貸款利率較之前提升了0.01個百分點☆∴□,二套房貸款利率提升了0.02個百分點⊙♀。

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「新政前後貸款利息變化微乎其微♂,對購房者幾乎不會帶來額外的支出壓力﹡?▽。」上述分析師表示∟,接下來□,央行每月20日都將披露最新一期的LPR利率水平∟,個人住房貸款利率水平仍待觀察♂∵⌒。

在央行發佈調整新發放商業性個人住房貸款利率計算方式后?,2019年10月8日〇▽↑,北京將迎來個人住房貸款利率新舊政策的變換時點?▽▽。到時候∵∟,北京商業性個人住房貸款利率將會有什麼變化♂?

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